Фотографии Сочи. Фильмы о Сочи. Авторский блог
Воскресенье, 11.12.2016, 14:48
RSS
Меню сайта
Поиск
Теги
Сочи (101)
Статистика


Рейтинг@Mail.ru

Rambler's Top100

 Сочи: Страницы прошлого и настоящего - Курорт Мацеста
Зарождение курорта. Конец XIX в. - 1917 г.

Курорт Мацеста

Развитию курорта Сочи в значительной мере способствовали Мацестинские серные источники, которые благодаря своим высоким лечебным свойствам довольно рано обратили на себя внимание представителей медицинской науки. Еще в начале 80-х гг. XIX в. доктор К.С. Бахутов, а вслед за ним профессор B.C. Богословский в 90-е гг. указывали на мацестинские источники как на одно из условий, благоприятствующих созданию в Сочи климатической станции.

Член комиссии 1898 г. горный инженер М.В. Сергеев в своем отчете писал: "...Долина Мацесты, в общем, весьма удобна для устройства и расположения бальнеологических приспособлений и для пользования водой минерального источника, равно как и пресной водой реки; если к этому прибавить близость моря, удобство сообщения от источника к Сочи, то без сомнения здесь имеются в наличности все данные для устройства и развития лечебного места".

Мацестинские источники были известны коренным жителям этих мест с незапамятных времен. Кавказские горцы пользовались минеральной водой самым примитивным образом - рыли по ходу ручья ямы, наполняли их водой, давали ей согреться на солнце, и это служило общей купелью. Еще в 1898 г. доктор В.Ф. Подгурский во время своего первого посещения Мацесты был очевидцем подобного способа лечения.

До начала XX в. Мацеста находилась в крайне антисанитарном состоянии.

В 1901 г. министром земледелия и государственных имуществ А.С. Ермоловым были выработаны предложения о создании на месте мацестинских источников нового курорта, при этом он признавал более удобным предоставить это дело частной инициативе. В соответствии с этим А.С. Ермолов распространил в России и за границей предложения о создании здесь частного лечебного заведения и установил предварительные условия, на которых источники могли бы быть переданы на определенный срок в частные руки. Однако в то время желающих так и не нашлось.

Мацестинские источники

В первых числах июля 1902 г. министр лично побывал на Мацесте и отметил, что источники постоянно привлекают к себе большое количество больных, преимущественно из местного туземного населения. Однако, по его словам, в последнее время сюда начали прибывать и приезжие издалека, "даже из лиц более интеллигентного класса". Между тем никаких лечебных приспособлений на источниках по-прежнему не было, больные купались в ямах на открытом воздухе. Некоторые из них залезали в пещеры с минеральной водой и грязью, где нередко гибли, задыхаясь от сероводорода. В связи с этим А.С. Ермолов распорядился забить вход в пещеры для прекращения к ним доступа.

Лечась столь примитивным образом, больные располагались обычно около источников в устроенных собственными силами шалашах и палатках, или прямо под открытым небом.

Учитывая ту пользу, которую могли принести источники в деле исцеления больных, министр вступил в переговоры с Сочинским благотворительным обществом, предложив ему устроить здесь небольшое лечебное заведение. Общество поддержало эту идею, однако у него отсутствовали необходимые средства. 20 июля 1902 г. А.С. Ермоловым было получено Высочайшее соизволение, на основании которого все расходы осуществлялись за счет денежных сумм, образовавшихся от продажи Верещагинских участков. Отпущенные средства распределялись следующим образом:

1) 600 рублей на первоначальное устройство источников в 1902 г.;
2) 5000 рублей на оборудование источников в 1903 г.;
3) по 750 рублей в год на 3 года начиная с будущего лечебного сезона.

Перед Сочинским благотворительным обществом было поставлено условие, что в случае, если явится солидный частный предприниматель или если правительство признает нужным взять это дело в свои руки, общество обязано передать кому следует источники со всеми возведенными на них сооружениями.

Сразу же после получения ассигнований общество приступило к работам. В результате было построено небольшое деревянное здание, в которое по трубам поступала минеральная вода, предварительно поднимаемая насосом в водосборный бак или бассейн.

15 сентября 1902 г. в присутствии министра земледелия и государственных имуществ произошло торжественное освящение ванного здания. В нем помещались всего 2 деревянные ванны, предназначенные для бесплатного пользования неимущими больными. Эти ванны, а также очаг с котлом для нагрева воды были установлены стараниями доктора В.Ф. Подгурского, одного из основателей нового курорта. Таким образом, было положено начало организованному и целенаправленному использованию мацестинских серных источников.

Иначе говоря, в 1902 г. на Мацесте сложились необходимые предпосылки для организации здесь в будущем курорта. "Нет сомнения. - писал в то время С.И. Васюков, - что для эксплуатации этих серных вод возникнет скоро курорт...".

Ванное здание на Мацесте

С 1904 по 1910 г. мацестинскими источниками пользовались более совершенным способом. Сочинское благотворительное общество устроило здесь на казенную субсидию 3 барачных помещения, - в одном были оборудованы 4 ванны, в другом находился бетонный бассейн для общего пользования с проведенной от источника водой, и третий барак был отведен под жилье больных. Процедуры принимались под присмотром фельдшера. Лечили главным образом от ревматических заболеваний, применяя ванны высокой температуры. Следует особо подчеркнуть, что такая обстановка сохранялась здесь без существенных изменений и улучшений до начала 1910-х гг.

В 1907 г. В.Ф. Подгурский добился проведения дороги от морского берега до источников, а в 1908 г. он стал главным распорядителем и ответственным лицом по управлению Мацестой.

Примерно в то же время взялся за дело благоустройства Мацесты тесть В.Ф. Подгурского, московский коммерсант М.М. Зензинов, который предполагал получить от правительства концессию на эксплуатацию источников. Но еще в 1910 г. лечебница на Мацесте имела весьма скромный облик. "Мацестинские серные источники, - сообщал Путеводитель по Черноморскому побережью (1911 г.), - находятся в неудовлетворительном состоянии, лишены малейших удобств, необходимых для самого неприхотливого больного, и представляют собой полуразвалившееся благотворительное учреждение".

Более резкую характеристику этого лечебного места мы встречаем у С.П. Дороватовского (1911 г.). "Мацестинские источники, - писал он, - до сих пор находятся в самом жалком состоянии и решительно никакого влияния на развитие Сочи как курорта не оказали". "На источнике, - продолжает он, - построены какие-то убогие балаганы из досок и нет решительно никакого приюта для больных. Простолюдины живут под открытым небом, даже не в палатках, а цыганским табором...
В одном балагане поставлено несколько ванн.
Воздух такой, что пробыть в нем даже несколько минут не каждый сможет, и грязь вопиющая...
Доктора нет. Иногда бывает студент-медик. Всем заведует сторож.
Стыд и срам, а не курорт!".

Из приведенных описаний явствует, что пользование источниками по-прежнему оставалось крайне примитивным, поэтому едва ли имеются серьезные основания говорить о Мацесте в этот период (то есть до 1911 г.) как о курорте.

14 августа 1910 г. потомственный почетный гражданин, коммерции советник М.М. Зензинов заключил с Главным управлением землеустройства и земледелия договор, согласно которому ему отдавалась в аренду сроком на 50 лет казенная земля в Мацестинском урочище, вместе с находящимися там серными источниками, для устройства курорта. Отводимая предпринимателю земля общей площадью 87,17 десятины состояла из двух участков:

1. Около серных источников - 81,67 десятины.
2. На берегу моря - 5,5 десятины.

Всего договор содержал 33 параграфа, подробно регламентирующих условия аренды.

В том же 1910 г., согласно договору, на Мацесте были произведены каптажные работы. Обнаруженные в пещере 2 выхода (грифона) минеральной воды вместе с шестью другими грифонами, сгруппированными вне пещеры, были закреплены и выведены керамическими трубами в общий резервуар. После этого известным химиком Э.Э. Карстенсом в лаборатории Кавказских Минеральных Вод был произведен подробный анализ воды мацестинских источников, определен их дебит и выделен район охраны.

В литературе существует мнение, что началом организации курорта Мацеста следует признать 1910 г., поскольку именно в этом году, кроме каптажных работ, якобы приступили к постройке ванного здания около выхода источников. Относительно последнего утверждения заметим, что в доступной нам дореволюционной литературе и в архивных материалах не содержится точных сведений о начале и окончании сооружения названного здания. Известно, однако, что смета к проекту на его постройку была утверждена лишь 6 апреля 1911 г. В связи с этим строительство здания, надо думать, началось не ранее указанной даты.

Проект предусматривал сооружение ванного здания III класса из пустотелых бетонных блоков; по первоначальному замыслу, в нем должно было находиться 10 ванн. Автором проекта являлся известный архитектор В.А. Ион.

Построенное здание с самого начала имело 12 ванн-кабин, здесь же помещались кабины для врача, массажная комната и комнаты для отдыха после ванн. Как учреждение, приспособленное для нужд малоимущего класса, ванное здание, удовлетворяя всем требованиям бальнеологии, гигиены и санитарии, отличалось в то же время скромностью и простотой (ныне ванное здание № 1 БГК "Мацеста"). Впоследствии, к сезону 1913 г., комнаты для отдыха в мужском отделении и для массажа в женском отделении были отведены под общие ванны (в каждой из них было установлено по 3 ванны), и число ванн достигло 18.

Рядом со зданием в старом барачном помещении было устроено совсем дешевое отделение с четырьмя ваннами. Кроме того, М.М. Зензинов и В.Ф. Подгурский построили деревянные бараки для беднейших больных, а также столовую для живущих в бараках и лавку, где можно было купить дешевые продукты питания. Бараки были рассчитаны на 130 человек единовременных жильцов и за весь сезон (с 1 мая по 1 октября) могли вмещать ежегодно от 400 до 500 человек.

Замечательные результаты анализа минеральной воды, произведенного Э.Э. Карстенсом, обратили на себя внимание многих врачей, и вскоре лечебное заведение на Мацесте привлекло пациентов из Сочи и других, более отдаленных мест. Как указывает А.Г. Кулябко-Корецкий, это произошло уже в первый (1911) год деятельности курорта. Если это действительно так, то ванное здание у выхода источников начало функционировать не позднее сезона 1911г. Существует и другая, более поздняя точка зрения, согласно которой начало деятельности Мацестинского курорта относится к 1912 г.

В отличие от малоимущей публики, больные среднего класса пока не могли разместиться вблизи ванного заведения, за исключением нескольких частных дач и пансиона "Михайловское", расположенного на значительном расстоянии от источников. В подавляющем большинстве они жили в Сочи и ездили сюда на извозчиках или на линейках.

Такое положение, препятствуя нормальному развитию курорта, заставило предпринимателей приступить к строительству большой гостиницы у выхода источников. По проекту, выполненному архитектором В.А. Ионом, 3-этажное здание гостиницы было рассчитано на 30 номеров, при этом 1-й этаж предполагалось возвести из монолитного бетона, а 2-й и 3-й этажи - из пустотелых бетонных камней.

Сооружение гостиницы началось в конце 1911г. и было закончено в середине следующего года, действовать же она стала только в конце сезона - в августе 1912 г. (ныне жилой дом). В гостинице, построенной с некоторым отступлением от проекта, насчитывалось 45 отдельных номеров (в литературе и источниках называются и другие цифры: 40, 41, 42, 44 номера); кроме того, здесь имелись читальня, столовая, кухня, служебные помещения для персонала, были устроены водопровод и канализация. Позднее появились электрическое освещение и телефон.

В том же 1912 г., еще до учреждения акционерного общества, на правом берегу Мацесты, на участке, отданном М.М. Зензиновым в субаренду, владелец Кулешов вел строительство деревянной гостиницы на 20 номеров.

Для ускорения развития курорта и облегчения ведения этого сложного и дорогостоящего предприятия М.М. Зензинов и В.Ф. Подгурский исходатайствовали право создать акционерное общество. Устав его был утвержден 28 сентября 1911 г., а с 25 июля 1912 г. Акционерное общество Мацестинских серных источников начало действовать. М.М. Зензинов стал председателем правления, а В.Ф. Подгурский - директором-распорядителем общества.

Ванное здание на Мацесте

Первоначальный основной капитал общества составлял 300 тыс. рублей. 10 октября 1913 г. в Сочи состоялось общее собрание акционеров, которое постановило увеличить основной капитал путем выпуска новых 1500 акций на сумму 300 тыс. рублей, о чем было подано соответствующее ходатайство министру торговли и промышленности.

После учреждения акционерного общества в октябре 1912 г. произошла закладка ванного здания I класса на приморском участке Мацесты. Это заведение, предназначенное дня более обеспеченной публики, начало строиться у самого Новороссийско-Сухумского шоссе, недалеко от будущего полотна Черноморской железной дороги. Автором проекта здания был тот же архитектор В.А. Ион.

Здание предполагалось оборудовать по последнему слову техники. На этом же участке планировалось устройство парка, гостиницы и целого ряда учреждений, связанных с условиями курортной жизни, - курзала, театра и т.д. Близость моря давала возможность пользоваться морскими купаниями. К 1913 г. здесь существовала телефонная связь с Сочи.

Новому курорту предсказывали большое будущее. Доктор А.Г. Кулябко-Корецкий, например, считал, что по прошествии трех-четырех лет "курорт Мацеста займет первостепенное положение среди лечебных мест России". Однако всем этим планам и прогнозам не суждено было сбыться.

Еще до начала 1914 г. к строящемуся зданию на берегу моря была подведена минеральная вода от выхода источников с помощью керамических труб. Этот протяженный водопровод имел на своем пути 10 контрольных колодцев, заключенных в бетонные кольца.

Хотя само здание было построено вчерне не позднее 1914 г., оно имело ряд серьезных недоделок, устранение которых затянулось на долгое время. Так, к февралю 1917 г. была полностью оборудована только левая половина первого этажа здания, где находились 6 фаянсовых ванн, к которым были проведены трубы для подачи серной, пресной и морской воды. Но ванны не отпускались, так как серная вода не поступала по проложенным от источника трубам, водопровод же для морской воды отсутствовал вовсе. Остальная часть ванного здания - правая половина первого этажа и весь второй этаж - еще совсем не была устроена. До Октябрьской революции это лечебное заведение так и не вошло в строй (ныне - часть ванного здания № 6, обращенная к морю). Что же касается других зданий в приморской части курорта, предусмотренных условиями контракта 1910 г. (гостиница, бассейн для купания, морские купальни и отделение для теплых ванн из морской и пресной воды), то к работам по их сооружению и вовсе не приступали.

Основная деятельность акционерного общества в рассматриваемый период была направлена на устройство более доступной части курорта, расположенной на так называемом "верхнем участке", у выхода минеральных источников. Одним из первых мероприятий общества стало создание автомобильного сообщения между Мацестой и Сочи. Уже в сезон 1913г. здесь, помимо линейных экипажей, курсировал автомобиль-омнибус марки "Ллойд".

Среди сооружений и устройств, принадлежавших в 1914 г. акционерному обществу, кроме описанных выше, заслуживают упоминания следующие:

1. Деревянное здание для солнечных ванн.
2. Электростанция, прачечная, кухня и пекарня - на правом берегу р. Мацесты.
3. Парк на площади 6 десятин (по другим данным, 8 десятин) вблизи источников, вокруг ванного здания и гостиницы.
4. Электрическое освещение и водопровод в верхней части курорта.
5. Метеорологическая станция.

В сезон 1915 г. на верхнем участке открылось почтово-телеграфное отделение, была установлена телефонная связь с приморским участком и Сочи.

Однако, несмотря на происходившие перемены, вряд ли можно говорить о значительном прогрессе в развитии курорта в этот период. Об этом, в частности, свидетельствуют следующие данные о количестве ванн, отпущенных на Мацесте с 1912 по 1915 г.:

1912 г. -11521
1913 г. -18322
1914 г. -17421
1915 г. -16956

Как видно из приведенной таблицы, наибольшее число процедур падает на 1913 г., затем наблюдается их постепенное, хотя и незначительное, сокращение, что было связано с начавшейся первой мировой войной.

В целом Мацестинский курорт имел довольно заурядный облик, уровень его благоустройства оставлял желать лучшего. В частности, не был полностью решен жилищный вопрос. Больные, в зависимости от материальной обеспеченности, могли проживать здесь либо в гостинице, либо в барачных помещениях, расположенных на правой стороне курорта. Там же находились меблированные комнаты арендатора Кулешова на 20 номеров. На остальных участках, выделенных в аренду, в 1915 г. помещений для приезжих больных еще не было. К территории курорта примыкали культурные участки, где только на двух дачах имелось 16 комнат, которые сдавались больным. Всего в гостиницах и на частных дачах насчитывалось около 80 номеров, что было явно недостаточно для нуждающихся в жилье. Поэтому многим больным приходилось жить в Сочи и ездить на ванны на курортном автомобиле или на извозчиках.

За весь период существования курорта так и не было реализовано одно из важных условий договора об установлении льготной таксы на право пользования неимущими больными ваннами и номерами в гостинице. Не был также выполнен и ряд других условий, предусмотренных тем же контрактом от 14 августа 1910 г.

В середине 1910-х гг. необычайную активность на побережье начало проявлять Акционерное общество Черноморской железной дороги, которое добивалось расширения своего устава в отношении предоставления ему права устройства лечебных местностей в районе сооружаемой дороги. С этой целью был разработан проект главных оснований 2-го дополнения к уставу общества. Согласно ему, предполагалось предоставить обществу право:

1. Приобрести принадлежащие Акционерному обществу Мацестинских серных источников строения, сооружения и устройства, находящиеся на арендуемой этим обществом казенной земле.
2. Получить в безвозмездное пользование эту землю с добавлением к ней свободных казенных участков, а также земель под Агурским источником.

Таким образом, дальнейшая судьба Мацестинского курорта была предрешена.

Рассматривая вопрос о передаче Мацесты Обществу Черноморской железной дороги, нельзя не обратить внимания на некоторые хронологические несоответствия, содержащиеся в текстах официальных документов. Так, согласно одному из них, упомянутый выше проект был утвержден 21 июля 1916 г., и вслед за этим общество возбудило ходатайство о присвоении ему права эксплуатации Мацестинских источников в порядке 2-го дополнения к уставу.

Вероятно, сведения эти не вполне достоверны, так как по другим, более ранним данным, еще 11 февраля 1916 г. состоялось соглашение между обществами Мацестинских серных источников и Черноморской железной дороги о приобретении последним здравницы Мацеста и эксплуатации ее в текущем 1916 г. Известно также, что постановлением от 22 февраля 1916 г. за № 50 Правление Общества Черноморской железной дороги командировало своего представителя А.К. Карпова для заведования Мацестинским курортом. В качестве управляющего курортом он нес "ответственность за успешное и экономное ведение всех дел курорта и поддержание его репутации на должной высоте в соответствии со значением этого лечебного места". Однако впредь до окончательного оформления передачи курорта все письменные сношения с посторонними официальными учреждениями и лицами должны были производиться лишь через Акционерное общество Мацестинских серных источников от его имени. Высший надзор за деятельностью курорта одновременно был возложен на помощника главного инженера Общества Черноморской железной дороги А. А. Цветкова.

24 апреля 1917 г. специальная комиссия, согласно распоряжению Черноморско-Кубанского управления земледелия и государственных имуществ, приняла от М.М. Зензинова казенную землю, составляющую оброчную статью Сочинского лесничества "Мацестинские серные источники". Вместе с землей комиссия приняла находящиеся на казенной оброчной статье источники и принадлежащие казне постройки: здание с бассейном, приспособленным для ванн с холодной водой, 2 деревянных барака для жилья, навес над котлом для подогрева серной воды и цементный бассейн. В тот же день все это поступило в распоряжение Общества Черноморской железной дороги.

Это событие произошло всего за полгода до Октябрьской революции и поэтому уже не могло сыграть решающей роли в истории курорта Мацеста.